在新中国历史的发展过程中，房地产市场作为经济增长的重要组成部分，其快速增长不仅反映了国家宏观调控政策的影响，也揭示了社会结构变化与居民生活水平提高。然而，这一高速增长同样引发了一系列深层次的问题，如房价泡沫、财政压力增大、贫富差距扩大等。因此，我们需要对此进行深入分析，以评估其长远可持续性。

首先，从新中国成立初期看，政府通过土地改革和城市建设项目推动了房地产市场的启动与发展。这一时期，政府出台了一系列鼓励投资、促进建设活动的政策，如提供低息贷款、减免税费等，这些措施有效刺激了需求并推动了房屋供给增加。在这种背景下，房地产市场逐渐成为国家经济增长的一个重要支柱。

随着时间的推移，特别是在改革开放之后，由于中央政府实施的一系列宏观调控措施，比如放宽住建政策，加快城镇化进程，以及对金融体系进行改造，使得房地产行业迎来了高速发展阶段。此时，“三农”问题得到缓解，大量农民迁移到城市，在这里寻求更高收入和更好的生活条件，而城市化进程也为地方政府带来了新的财源——土地流转所产生的收益。

然而，此种模式下的快速发展并非没有成本。一方面是物价上涨，即使官方数据显示较为稳定，但实际上许多地区出现了显著价格上涨现象。另一方面，是导致过度投机行为，一些开发商为了追求短期利益而大量囤积土地资源，从而导致资源配置效率降低，同时也加剧了供应紧张现象。此外，由于信贷杠杆作用强烈，一旦发生信贷危机可能会迅速蔓延至整个金融系统，对整体经济造成严重打击。

此外，还有一个值得关注的问题，那就是对于个人家庭来说，不断升级的地价往往意味着越来越大的负担。在一些地区尤其是第一批大型住宅区，每平方米价格飞速攀升，使得普通家庭面临巨大的购房压力。而且由于这些区域通常具有良好的教育资源和公共服务，因此对于居住在这些区域的人来说，他们不得不承受更多额外费用以保证子女接受优质教育或享用良好医疗服务。

关于是否能够长久保持这一速度，有多个因素需要考虑。在国际环境中，与其他主要经济体相比，中国仍然拥有较高的人口基数以及潜在消费能力，这为国内需求提供了一定的支持。但同时，如果依赖于不断扩张信用来维持这场繁荣，就存在风险，因为如果借贷成本突然增加或信心下降，将会迅速冲击整个系统。

从内部看待问题，则需审视当前执行中的各种预警措施及纠正策略，比如限制购房限购令、中介服务费控制等，以及通过建立健全多元化投资渠道来分散风险，并确保资金流向合理利用，以防止资产泡沫形成。此外，加强监管工作，可以防止投机行为，更好地保障投资者的合法权益，同时也有助于平抑通货膨胀压力，为实现可持续性的目标奠定基础。

综上所述，对于新中国历史上的房地产市场快速增长背后隐藏的问题进行深入探讨，我们可以看到虽然目前存在诸多挑战，但通过精心设计政策框架、加强监管体系建设以及引导健康有效的心理预期，最终还是有望找到一种既能满足当代人民群众基本住宿需求，又能避免过度投机和泡沫形成，从而实现长远可持续性的路径。